I contenuti pubblicati sono a cura dell’Ente beneficiario delle erogazioni liberali il quale dichiara che i dati trasmessi sono conformi all’ art. 1 – Art Bonus - Decreto Legge 31 maggio 2014, n. 83 e s.m.i.
L’Ente dichiara che il bene oggetto di erogazioni liberali è di interesse culturale ai sensi degli artt. 10, 12 e 13 del D.L.gs. 22 gennaio 2004, n.42 e s.m.i. (Codice dei beni culturali e del paesaggio)

Descrizione di carattere storico artistico relativa all’oggetto

Nel cuore di Milano il Centro Balneare Caimi, finito di realizzare nel 1939, costituiva, con l'attuale sede del Teatro Franco Parenti, il Quartiere Vasari-Battisti, una struttura polifunzionale, che conteneva oltre alle piscine, un cinema e delle palestre per la box e la scherma, realizzata per l’occupazione del tempo libero nel dopo lavoro. Opera di Lorenzo Secchi, autore anche della Romano in via Ponzio e della Cozzi, il Centro fa parte del patrimonio delle piscine milanesi degli anni ’30. Con una linea di massima semplicità che privilegia l’equilibrio fra pieni e vuoti alla decorazione, è un bellissimo esempio di architettura razionalista, che ha lasciato un segno nel ‘900 con maestri come Terragni, Lingeri, Portaluppi, Muzio, di riferimento per i grandi architetti contemporanei. 

Il Centro è un gioiello architettonico tutelato dalla Sovrintendenza per i Beni Culturali e Paesaggistici della Lombardia e comprende i seguenti spazi di rilevanza storico artistica interessati dagli interventi di protezione e restauro previsti dall'Art Bonus:

A) un edificio già destinato a spazio cabine su Via Botta;

B) due piscine all’aperto di cui:

 - una grande rettangolare (50×25 m)
- una vasca più piccola a emiciclo (25×25 m) caratterizzata da una fontana con fenicotteri

C) gradinate, gradonate, zona prato, pavimentazione area piscine e pergolati

D) una palazzina (spazi coperti 1800 mq), caratterizzata da una ciminiera per il riscaldamento a carbone delle docce

Il Centro, noto e amato dai milanesi come “Piscina Botta”, è sempre stato pubblico essendo di proprietà del Comune di Milano che lo ha chiuso nel 2007 per mancanza delle risorse necessarie ai lavori di riqualificazione.

Non rientrano negli interventi previsti dall’Art Bonus i seguenti interventi a completamento dell’opera (E-F):

E) giardino

F) campo da tennis

L’intervento di riqualificazione mira a integrare gli spazi e le funzioni del Centro Balneare Caimi al Teatro Franco Parenti recuperando la polifunzionalità originaria dell’intero complesso. Insieme al giardino (E) e al campo da tennis (F), gli spazi tutelati dalla Sovrintendenza saranno ricongiunti al Teatro. Il progetto integra sport, benessere e tempo libero con cultura e spettacolo. E’ così completato il recupero dell’unità fra interno ed esterno dei 15mila mq del complesso originario, smembrato durante e dopo la guerra. Tutti gli spazi resteranno di proprietà del Comune di Milano.

Informazioni sullo stato della conservazione

Il complesso, in stato di abbandono dal 2007, ha subito atti vandalici a seguito di una prolungata occupazione abusiva nei primi mesi del 2011 con progressivo deterioramento e degrado generale con infiltrazioni, cedimenti e infestazioni di erbe e arbusti.

A) Edificio in muratura già destinato a spazio cabine prospettante Via Botta
La fascia delle cabine che si allunga su via Botta era invasa da alberi e arbusti. Questi ambienti sono rimasti inutilizzati per molti anni e il loro stato ha reso necessario chiudere gli accessi con pareti in muratura. In origine il materiale utilizzato per questo corpo di fabbrica era l’eternit.

B) Piscine
Le due grandi vasche, essendo svuotate da anni, sono rimaste esposte alle intemperie riportando segni di ammaloramento sempre più gravi, sia sul fondo che sulle pareti, con cedimenti e crepe della struttura di base e conseguenti presenze di vegetazione: nello spessore dei giunti elastici del fondo si erano addirittura fatti strada anche piccoli arbusti.

C) Gradinate, gradonate, zona prato, pavimentazioni area piscine e pergolati
Le gradonate che circondano le vasche hanno una struttura portante formata da setti di calcestruzzo, sui quali poggiano le sedute in cemento armato e le alzate in muratura intonacata. Le varie pavimentazioni esterne sono state negli anni sostituite senza un criterio generale, così da perdersi anche la distinzione iniziale tra marciapiedi di pertinenza dei fabbricati e gli altri rivestimenti.

D) Palazzina
La palazzina principale dei servizi era fatiscente, pur conservando il suo rigoroso fascino architettonico. Il lungo periodo di abbandono e la mancata manutenzione hanno portato al grave degrado degli intonaci e dei materiali di finitura, sia interni che esterni.

Informazioni sulla fruizione e orari di apertura

Per tutte le informazioni sulla fruizione e gli orari di apertura visitare il sito www.bagnimisteriosi.com

 

DESCRIZIONE DEGLI INTERVENTI CON RACCOLTA APERTA


RACCOLTA FONDI

Raccolta aperta

Raccolta aperta

FASE ATTUATIVA

Lavori in corso

COSTO COMPLESSIVO 140.000,00 €

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DESCRIZIONE INTERVENTO

Il complesso Bagni Misteriosi, ex Centro Balneare Caimi, è frequentato e aperto al pubblico durante tutto l’anno, la sua manutenzione deve essere scrupolosa per mantenerne integra la bellezza e prevenirne il degrado. La cura dei particolari ha una funzione educativa, il successo che riscontriamo è che il pubblico, molto numeroso e vario, si comporta con grande rispetto nei confronti di questo bene perché la sua bellezza induce a trattarlo come se fosse un bene proprio.

Manutenzione ordinaria e straordinaria 2020

Durante tutto il corso dell’anno viene assicurata la limpidezza delle acque, l’integrità delle vasche attaccate da calcare e cloro per le quali devono essere effettuati dei parziali rifacimenti, la fioritura delle aiuole a seconda della stagione, la sicurezza notturna, l’integrità delle pavimentazioni, delle resine e delle murature sia interne che esterne nonché le sanificazioni che mettono in sicurezza l’intero complesso altrimenti inaccessibile.


RACCOLTA FONDI

Raccolta aperta

Raccolta aperta

FASE ATTUATIVA

Lavori in corso

COSTO COMPLESSIVO 5.300.000,00 €

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DESCRIZIONE INTERVENTO

La Palazzina, di grande fascino arichitettonico, è contraddistinta da ambienti con bellissimi lucernari, da grandi porte finestre affacciate sulle piscine e sul giardino, dalla terrazza, dalla rigorosa entrata su via Botta, dalla ciminiera per il riscaldamento a carbone. L’edificio ospitava i servizi alla balneazione e l’appartamento del direttore e dei custodi. Il suo  degrado col procedere dei lavori si rivela ben peggiore delle aspettative, richiede interventi più importanti dei preventivati 3.575.000 euro e che necessitano di sostegno. Grave il degrado dei cementi armati delle solette, degli intonaci e  di tutti i materiali di finitura, sia interni che esterni. Per la facciata sono stati recuperati, grazie ad un’analisi stratigrafica, i colori degli intonaci originali voluti da Secchi nel ’39. Durante i mesi di un’ occupazione abusiva sono stati divelti i termosifoni in ghisa, le cancellate interne, asportati i meccanismi degli orologi della torre e rotti i marmi delle scale interne.

Negli interni le armature in ferro dei solai erano completamente ammalorate. I lavori di demolizione e rifacimento hanno interessato: tutte le coperture, gli infissi in legno, 27 tra porte e finestre che sono stati restaurati o rifatti fare su disegno originale. Sono stati realizzati ex novo: gli impianti di climitazzazione interrati in un nuovo ampio locale per non snaturare il disegno architettonico, i canali degli impianti, le scale interne e quella esterna di accesso alla terrazza, alcuni dei lucernari su disegno originale, nuovi bagni. Gli spazi per la clorazione e la filtrazione delle acque delle piscine, sono stati riconvertiti in sale. Materiali originali sono stati recuperati e ricollocati su suggerimento del FAI con la collaborazione  di studenti di istituti tecnici. L’abitazione è stata trasformata in residenza per artisti con cucina in comune, spazio per le prove, cinque stanze con bagno. Sono state rifatte le suddivisioni interne, gli impianti, le pavimentazioni, la climatizzazione e ristrutturati gli infissi.

Come per l’intero complesso, oggi Bagni Misteriosi, tutto l’edificio è stato messo a norma per l’agibilità di pubblico spettacolo, arredato e corredato per metterne in valore l’estetica con preziosi interventi artigianali e assicurandone la funzionalità. Numerose e indispensabili le varianti al progetto con aumento dei costi di realizzazione e impiego, oltre agli architetti di progettisti, di competenze tecniche, dagli sviluppatori delle tavole per arrivare ai dettagli esecutivi, agli ingegneri meccanico e strutturista, al progettista elettrico, al direttore dei lavori, al responsabile della sicurezza.

Un ulteriore sforzo in corso è il rifacimento dei pavimenti da rifare con materiali ignifughi, l’aggiunta delle porte REI negli interni, risagomata la scala interna dell’epoca per metterla a norma e munite alcune uscite di tende tagliafuoco.

L'intervento include anche la manutenzione dell'intero complesso ex Caimi, oggi Bagni Misteriosi.

DESCRIZIONE DEGLI INTERVENTI CON RACCOLTA CHIUSA


RACCOLTA FONDI

Raccolta chiusa

Raccolta chiusa

FASE ATTUATIVA

Fine Lavori

COSTO COMPLESSIVO 6.000.000,00 €

DESCRIZIONE INTERVENTO

Il 30 giugno 2016 è stata riaperto il bene e la balneazione nelle piscine, rinominate Bagni Misteriosi. Il nome è un omaggio a De Chirico che, negli anni 30, realizzò la prima versione de I bagni misteriosi. Nel rispetto della bellezza, materiali ed elementi sono stati salvaguardati o integrati in modo che rispondano a principi di elevata sostenibilità. Rientrano negli interventi previsti dall’Art Bonus, in particolare: A) Ripristino cabine su Via Botta ricostruite completamente salvaguardando i volumi. La massiccia presenza di amianto ha reso necessaria la bonifica dei tubi dei bagni. L’ingresso rispetta gli stilemi dell’architettura razionalista che caratterizza il complesso. Come filtro tra l’ambiente interno degli spogliatoi e l’esterno è realizzato un porticato di colonne, adornato di fiori e rampicanti, al quale ne corrisponde un altro sul lato del Teatro, entrambi ripropongono ritmi e cromatismi originari, creando un camminamento ombreggiato sui due lati. B) e C) La riqualificazione delle piscine e delle aree che le circondano, le ha preservato intatte e comportato un intervento di consolidamento strutturale, rivestimento e adeguamento alle attuali norme igieniche. Quando nel 2014 si è aperto il cantiere, si è riscontrata una situazione reale ben peggiore di quella evidenziata nei rilievi: le gradonate pericolanti erano vuote ed è stata completamente ripristinata la struttura portante; anche qui, come nelle cabine, la massiccia presenza di amianto ha reso necessaria la bonifica dei tubi che portano l’acqua alle piscine. Scavando la sala macchine fra la piscina e il teatro, si è riusciti a preservare completamente la Piscina Grande (50x25 m) non solo nel perimetro ma anche nella superficie che avrebbe dovuto essere ridimensionata per far posto agli impianti di filtraggio inesistenti. Con l’apertura del bene, e’ stata chiusa la raccolta fondi per queste aree, la cifra mancante è coperta da un mutuo bancario a carico della Fondazione Pier Lombardo.


NOTE Intervento archiviato