Descrizione relativa all’oggetto
Il progetto prevede la riqualificazione di un immobile di proprietà comunale, ubicato in posizione centrale a Verzuolo, con affaccio su Vicolo Fucina.
L'edificio, attualmente adibito a magazzino, è stato selezionato in quanto si inserisce perfettamente nel tessuto urbano e garantisce un'ottima accessibilità grazie alla presenza di parcheggi nelle adiacenti piazze Martiri della Libertà e della Costituzione.
Il progetto di completamento mira a creare un nuovo polo culturale e sociale, dotato di una sala teatrale al servizio della comunità.
L'obiettivo è quello di arricchire l'offerta culturale del territorio, promuovendo la partecipazione attiva dei cittadini e favorendo la nascita di nuove iniziative.
La struttura sarà concepita come uno spazio flessibile e accogliente, in grado di ospitare una vasta gamma di eventi e attività, dalla rappresentazione teatrale ai concerti, dalle mostre agli incontri. Inoltre, l'impegno verso la sostenibilità ambientale guiderà tutte le scelte progettuali, contribuendo a migliorare la qualità della vita dei cittadini e a tutelare l'ambiente.
Gli obiettivi generali sono riassumibili nel Recupero di un immobile esistente, nella riduzione dell’impatto ambientale (tramite interventi di miglioramento dell'efficienza energetica e l'uso di soluzioni tecnologiche innovative) , e nella Integrazione sociale (attraverso la creazione di spazi culturali e ricreativi che rispondano alle esigenze della comunità locale e del territorio circostante).
Informazioni sullo stato dell'oggetto
I locali oggetto di intervento si presentano oggi al grezzo. Il progetto del fabbricato in cui i suddetti sono inseriti, edificato tra il 2009 e il 2014 e regolarmente realizzato secondo gli atti autorizzativi, prevedeva già la realizzazione di una struttura grezza da adibire a sala teatrale-cinematografica e/o comunque a servizi secondo future determinazioni dell’Amministrazione.
L’accesso avviene dal portico che si sviluppa longitudinalmente rispetto al fabbricato, frontalmente alla Posta. L'immobile in oggetto presenta una struttura portante verticale in pilastri di cemento armato e solai in laterocemento, realizzata in conformità alle normative antisismiche vigenti al momento della costruzione.
Internamente lo spazio è attualmente distinto in due grandi locali identificabili come un ingresso, un ampio salone e dei locali tecnici
I lavori da eseguire a completamento risultano essere:
- Finiture interne: intonaci, rivestimenti e pavimenti, pannelli fonoassorbenti (ove necessari), controsoffittature REI ed acustiche
- Impianti: impianto elettrico, di climatizzazione, ricambio d'aria e antincendio
- Divisioni interne: realizzazione delle nuove partizioni interne per definire i vari ambienti (servizi igienici, area ristoro, guardaroba, ecc.).
- Arredi e allestimenti: Fornitura e posa in opera degli arredi necessari all'utilizzo dei locali.
Lo stato attuale dell'immobile consente una certa flessibilità progettuale per l'adeguamento alle destinazioni d'uso previste per l’intervento. Il presente progetto di fattibilità tiene conto delle mutate esigenze funzionali e delle normative tecniche vigenti e punta a realizzare interventi di finitura, impiantistica e arredo, finalizzati a rendere l'edificio pienamente funzionale e a garantire il massimo comfort agli utenti.
